売戸建住宅 神戸市灘区 赤坂通５丁目 (王子公園駅) 2階建 3SLDK

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価格 5,780万円 間取り 3SLDK
交通 阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市灘区赤坂通５丁目
築年月 1997年8月(築26年9ヶ月) 建物面積 140.44㎡ 土地面積 公簿 129.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物は住友林業の注文住宅。定期メンテナンス実施で室内状態良好。９帖の書斎、３ＬＤＫにウォークインクローゼット、納戸など確保のゆったりした空間。
  • 注文建築ですので細部に拘った仕上げ。室内手入れ良好。
  • 約１６帖ＬＤＫはゆったり空間。
  • リビングには収納可能な堀こたつ
  • キッチン内には大型カップボード
  • 洗面化粧台と洗濯機置場
  • １、２階にトイレ（画像は１階）
  • ２階和室の雨戸は電動昇降付
  • ２階洋室約１０．５帖
  • ２階洋室約８．２帖
  • ウォークインクロゼット
  • １階の書斎には本棚キャビネットを設置。
  • 入口玄関のアプローチ
  • 北側の見晴らし

    アピールポイント

    建物は住友林業の注文住宅。定期メンテナンス実施で室内状態良好。９帖の書斎、３ＬＤＫにウォークインクローゼット、納戸など確保のゆったりした空間。
    引渡し時には室内の洗面化粧台、畳、襖、壁紙、床など改装を予定しています。空家ですのでお気軽に内見できます。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市灘区赤坂通５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　電動シャッター　シャッター雨戸　独立型キッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ビルトインエアコン　エアコン　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    駐車場なし。スペースもありません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 灘区赤坂通戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（和 6　洋 10.5･8.2　LDK 16　S 9･1） 建物面積 140.44㎡
    土地面積 公簿 129.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年8月(築26年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2010年11月　外壁　屋根　　防水工事実施
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.2m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981751219 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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