貸店舗（一部） セルバ　地下店舗 B1階

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賃料 7.15万円 管理費等 24,878円
敷金 / 保証金 10.00万円/なし 礼金 20.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目
築年月 1992年12月(築31年6ヶ月) 使用部分面積 33.17㎡ 坪数
/坪
単価		 10.03坪／0.7126万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
ＪＲ甲南山手駅徒歩３分、複合商業施設「セルバ」。地下１階のテナント募集です。このフロアは関西スーパーを中心に多くの店舗が軒を連ねており、活況を呈してます。業種には簡単な審査があります。
  • セルバ一棟の外観
  • 店舗側面
  • 厨房部分
  • 厨房部分
  • 店舗前の画像
  • 店舗前の画像

    アピールポイント

    ＪＲ甲南山手駅徒歩３分、複合商業施設「セルバ」。
    地下１階のテナント募集です。このフロアは関西スーパーを中心に多くの
    店舗が軒を連ねており、活況を呈してます。
    流し台、ダクト、棚などは残す予定となっております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩3分
    その他交通 阪神本線 / 深江駅 徒歩12分
    阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 7.15万円 管理費等 24,878円
    敷金/保証金 10.00万円/なし 礼金 20.00万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7126万円
    建物名・部屋番号 セルバ　地下店舗
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 エレベーター２基以上　エアコン　セントラル
    備考 賃貸保証等：加入要 Ｋ－ｎｅｔ、日本セーフティー等に加入いただきます。保証料は業種により、増減します。詳しくは担当者まで
    使用部分面積 33.17㎡ 坪数 10.03坪
    土地面積 公簿 8,168.61㎡ 築年月 1992年12月(築31年6ヶ月)
    建階/ 階 地上13階地下1階建/B1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981408417 管理番号 2401Ｃ-02
    情報公開日 2024/02/12 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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