貸店舗・事務所(一部) Ｆ甲南山手ビル 3階
| 賃料 | 28.6万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 60.00万円/なし | 礼金 | 30.00万円 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2007年9月(築16年8ヶ月) | 使用部分面積 | 93.48㎡ | 坪数
/坪 単価 |
28.27坪／1.0115万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 医療・介護などのテナントが入っています。国道沿いの視認性の良いビルの３階部分。エレベーター（１１人乗）完備。現況スケルトンのため内装は借主側で施工。給水、排水設備済。
アピールポイント
甲南山手駅徒歩４分。セルバの向かいの人通りが絶えない立地。
業種は相談可能ですが、飲食関係は不可。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩16分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 28.6万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 60.00万円/なし | 礼金 | 30.00万円 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 看板代：1,000円/月 | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.0115万円 |
| 建物名・部屋番号 | Ｆ甲南山手ビル | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | スケルトン 飲食店不可 バリアフリー | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 初回一ヵ月のみ以降更新料不要 主要採光面：東向き |
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| 使用部分面積 | 93.48㎡ | 坪数 | 28.27坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 2007年9月(築16年8ヶ月) |
| 建階/ 階 | 5階建/3階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 無料 | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | なし | 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月 |
| 物件番号 | 6977626378 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/02 | 次回更新予定日 | 2024/05/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アレックス神戸(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／甲南山手 徒歩3分
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１ セルバ甲南山手１階
- TEL：
- 078-436-0155
- FAX：
- 078-436-0160
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（３）第１１６３５号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
