売マンション サンライフ本山 6階 3LDK

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価格 3,580万円 階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目
築年月 1979年12月(築46年5ヶ月) 面積 壁芯 70.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ甲南山手駅前マンション。室内全面改装済み。管理の良好な総戸数９２戸のマンション。平面式駐車場使用可能（有料）
  • 各室独立した３ＬＤＫ
  • 南西側外観
  • 北側
  • 約１１帖のＬＤＫ
  • システムキッチンは食洗機、浄水器付（新調）
  • リビングと洋室（約６帖）
  • 浴室乾燥機付きバス（新調）
  • 洗面化粧台（新調）
  • 便器、温水洗浄便座新調
  • 洋室約４．４帖
  • 洋室約５．７帖・エアコン付
  • シューズボックス設置済み
  • 西北側の現地から眺望

    アピールポイント

    フットワークが軽くなる甲南山手駅徒歩１分ロケーション。充実の設備とエアコン２台、照明器具、レースカーテンなど設置。駐車場は平面で使用可能。（月１０，０００円）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩1分
    その他交通 阪神本線 / 深江駅 徒歩14分
    阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 平米単価 51.07万円/㎡
    管理費 10,000円/月 修繕積立金 15,010円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンライフ本山
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：（株）大林組・阪神土木工業（株）
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.7･4.4　LDK 11）
    専有面積 壁芯 70.11㎡ バルコニー 9.97㎡
    階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年12月(築46年5ヶ月) 総戸数 92戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,303.35㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(阪急阪神ハウジングサーポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989721979 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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