売マンション イニシア神戸森北町 3階 3LDK
| 価格 | 11,000万円 | 階建/階 | 地上3階地下1階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2021年12月(築4年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 112.72㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
ペット相談 常時ゴミ出し可能 角部屋 最上階 南向き 逆梁工法 アウトフレーム工法 ３面採光 24時間換気システム バリアフリー 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 竣工後未入居の住戸。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。広々とした延床面積１１２．７２㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付。夕暮れの大きな空模様が楽しめます。
アピールポイント
ペット（小型犬）相談可。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更に早起き苦手な方にはおすすめの常時ゴミ出し可の住戸だから、季節外れの大掃除でもゴミを出しにいけます。また広々とした延床面積１１２．７２㎡の居室空間で、その上深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー付。開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫに加えて２箇所のウォークインクローゼット。玄関横にはシューズインクローゼットを配置。その他、是非充実した設備、広さ、明るさ等をその目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩16分 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩15分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 11,000万円 | 平米単価 | 97.59万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 27,100円/月 | 修繕積立金 | 19,300円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | イニシア神戸森北町 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット ミストサウナ 床暖房 バイク置き場 ３面バルコニー 収納スペース 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット ダブルロックドア 防犯用ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 都市ガス エアコン ルーフバルコニー 駐輪場 ダウンライト 照明器具 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 タンクレストイレ 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：１種低層 ペット飼育には規約制限がございます。 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 8･7.3･6.1 LDK 27.1） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 112.72㎡ | バルコニー | 25.30㎡ |
| 階建/階 | 地上3階地下1階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2021年12月(築4年3ヶ月) | 総戸数 | 21戸 |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,192.90㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 | 6987885022 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/19 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アレックス神戸(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／甲南山手 徒歩3分
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１ セルバ甲南山手１階
- TEL：
- 078-436-0155
- FAX：
- 078-436-0160
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（３）第１１６３５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
