貸マンション サニーハイツ森北 3階 1LDK

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賃料 6.8万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 15.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目
築年月 1986年10月(築38年6ヶ月) 面積 36.45㎡ 間取り 1LDK

ポイント

角部屋　南向き　高齢者相談　２面採光　管理人巡回　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
モニター付オートロック、エレベーター付の３階南西角の明るい室内。ＪＲ甲南山手駅徒歩２分。
  • １階にはお洒落な紅茶専門店が入店。
  • 約１１．５帖のＬＤＫ
  • お料理のバリエーションが増える２口コンロ
  • 清潔感のあるホワイトトップキッチン
  • お部屋に調和したレンジフード採用
  • 冷蔵庫の収納もこのとおりスッキリ
  • 洗面台の無いバスルームでゆったり過ごせます
  • 和室約４．５帖にはしっかり押入れが設置されてます
  • 洗面化粧台と洗濯機置場
  • キッチンの収納スペースは助かります
  • リビングから和室への動線
  • ＴＶモニター付インターホン。玄関開けずに相手を確認できます
  • 南側のバルコニーは景色も良好
  • 屋外のインターホン
  • エレベーター完備

アピールポイント

出不精さんでも活動的になれる？甲南山手駅徒歩２分だから、毎日の通勤通学がラク。また転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに角部屋、南向の住居です。広いリビングと明るさなど実際の空間をご自身で体感ください。

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物件詳細情報

交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩2分
その他交通 阪神本線 / 深江駅 徒歩12分
阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩15分
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目
物件種目 貸マンション
賃料 6.8万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 15.00万円
敷引 なし 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　少額短期保険　2年間　16,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 サニーハイツ森北
設備 システムキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　２口コンロ　ガスコンロ付　エレベーター　洗面台　給湯　都市ガス　エアコン　バルコニー　インターネット対応　インターネット使用料無料　ＣＡＴＶ　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 エルズサポート（株）他　初回３６，５００円　毎月１，０３０円もしくは初回３６，５００円更新料毎年１０，０００円どちらか選

択できます。
管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
バルコニー：あり
非喫煙者限定
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 1LDK（和 4.5　LDK 11.5） 主要採光面 南
専有面積 36.45㎡ 階建/階 6階建/3階
築年月 1986年10月(築38年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
総戸数 -
駐車場 なし バイク置き場 なし
駐輪場 なし ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年03月下旬
更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6985175717 管理番号 -
情報公開日 2025/02/10 次回更新予定日 2025/04/04

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

アレックス神戸(株)

交通：
ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
住所：
兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
TEL：
078-436-0155
FAX：
078-436-0160
所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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