貸マンション 神戸市東灘区 渦森台１丁目 4階 3DK
| 賃料 | 4.8万円 | 管理費等 | 4,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/なし | 礼金 | 5.00万円 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 【バス】15分 渦森橋 停歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目 | ||||
| 築年月 | 1975年12月(築50年2ヶ月) | 面積 | 43.87㎡ | 間取り | 3DK |
ポイント
ペット相談 分譲タイプ 角部屋 最上階 南向き 高齢者相談
- バストイレ別
- 追い炊き機能
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- 洗濯機置き場
- フローリング
- エアコン
- ペット相談
- オートロック
- 南向き
- おすすめコメント
- 浮いたコストを生活スタートの原動力に使えます。敷金（保証金）０円。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。保育園・小学校が近くにあり、子育て環境は、整っております。
アピールポイント
２０２３年２月にユニットバス、洗面化粧台、室内改装を実施。お湯は３箇所（キッチン、浴室、洗面）給湯で助かります。ペットは犬（小・中型）１匹を条件としてご相談させていただきます。お部屋から海が望める眺望、日当たり、風通し良好。自転車置場、バイク置場無料にて使用可能です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 【バス】15分 渦森橋 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩20分 阪神本線 / 御影駅 【バス】13分 渦森橋 停歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目 | ||
| 物件種目 | 貸マンション | ||
| 賃料 | 4.8万円 | 管理費等 | 4,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/なし | 礼金 | 5.00万円 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | ハウスクリーニング代：30,000円 | 保険等 | 加入要 / 家財保険 2年間 20,000円 |
| 維持費等 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 ２口コンロ ガスコンロ付 追焚機能 洗面所独立 洗面台 シャワー 給湯 都市ガス エアコン バルコニー 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 トイレ | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 エルズサポート（株） 初回５２，０００円 毎月１，０３０円（保証料・口座振替料） バルコニー：5.50㎡ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り | 3DK（和 6･4.5 洋 4.2 DK 5.6） | 主要採光面 | 南 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 43.87㎡ | 階建/階 | 4階建/4階 |
| 築年月 | 1975年12月(築50年2ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 総戸数 | 16戸 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | 小型犬可 その他：礼金５００００円増額 |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 入居可能時期 | 予定 2026年01月下旬 |
| 更新料 | なし | 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月 |
| 物件番号 | 6978360343 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/10 | 次回更新予定日 | 2026/02/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アレックス神戸(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／甲南山手 徒歩3分
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１ セルバ甲南山手１階
- TEL：
- 078-436-0155
- FAX：
- 078-436-0160
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（３）第１１６３５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
